Cải tạo trọn gói một phòng vệ sinh bao gồm những gì?
Cải tạo nhà vệ sinh là hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao nhất trong sửa chữa nhà vì tập trung cả hệ thống điện âm ẩm ướt, đường cấp thoát nước ngầm và nguy cơ thấm dột cao. Gói cải tạo trọn gói bao gồm: đục bỏ toàn bộ gạch men tường và nền cũ, dọn xà bần sạch sẽ, xử lý chống thấm sàn 3 lớp kết hợp cổ ống xuyên sàn, đi lại ống cấp thoát nước theo layout mới, cán vữa tạo độ dốc chuẩn về phễu thu nước, ốp gạch tường kịch trần, lát gạch nền chống trơn, và lắp đặt hoàn thiện bồn cầu, sen tắm, lavabo, gương led, vách kính cường lực.
Cam kết từ chuyên gia sửa nhà Sửa Nhà Nhanh: Biến phòng tắm cũ kỹ, ẩm thấp thành không gian thư giãn sang trọng, sáng thoáng và khô ráo 24/7. Chống thấm sàn 3 lớp bảo hành lên đến 36 tháng. Thi công cuốn chiếu nhanh gọn trong 3 – 5 ngày.
1. Các vấn đề khiến phòng tắm cũ xuống cấp & giải pháp cải tạo
Nhà vệ sinh là không gian có tần suất sử dụng cao nhất nhưng cũng là nơi dễ bị hư hỏng nhất do thường xuyên tiếp xúc với nước, độ ẩm và hóa chất tẩy rửa.
| Hiện trạng cũ | Hậu quả bất tiện | Phương án cải tạo mới |
|---|---|---|
| Sàn ẩm ướt toàn bộ phòng Tắm xong nước tràn khắp nơi lênh láng |
Dễ trơn trượt té ngã nguy hiểm, không gian luôn ẩm mốc, dép đi trong nhà bị ướt sũng. | Thiết kế phân chia 2 khu vực khô – ướt riêng biệt bằng vách kính cường lực 10mm ngăn nước, lắp nẹp chặn nước inox sang trọng. |
| Gạch ố vàng, ron đen mốc Nền gạch trơn bóng, mạch gạch bong tróc |
Mất thẩm mỹ, tích tụ vi khuẩn gây mùi khó chịu, người già và trẻ nhỏ dễ trượt ngã. | Đục bỏ gạch cũ, cán phẳng tạo dốc và lát gạch granite/porcelain men mờ chống trơn R10-R11, ốp gạch tường khổ lớn kịch trần sáng sủa. |
| Mùi hôi cống trào ngược Dù cọ rửa thường xuyên vẫn có mùi hôi hám |
Ống thoát sàn không có bẫy nước (P-trap) hoặc phễu thu sàn bị hỏng van ngăn mùi một chiều. | Lắp đặt hệ thống phễu thu sàn ngăn mùi chuyên dụng bằng đồng đúc kết hợp bẫy nước con thỏ chặn 100% khí hôi từ hầm cầu trào lên. |
💡 Giải pháp tối ưu diện tích cho nhà vệ sinh nhỏ (dưới 3m²):
Với các phòng tắm nhỏ tại nhà phố TP.HCM, bạn nên chọn bồn cầu khối thân thon gọn, sử dụng lavabo treo tường có tủ gương âm để cất gọn gàng chai lọ mỹ phẩm, và thay vách kính mở xoay bằng vách kính trượt lùa góc. Chọn gạch ốp tường màu sáng (trắng vân mây, kem be) sẽ tạo cảm giác phòng rộng hơn gấp rưỡi diện tích thực tế.
Với các phòng tắm nhỏ tại nhà phố TP.HCM, bạn nên chọn bồn cầu khối thân thon gọn, sử dụng lavabo treo tường có tủ gương âm để cất gọn gàng chai lọ mỹ phẩm, và thay vách kính mở xoay bằng vách kính trượt lùa góc. Chọn gạch ốp tường màu sáng (trắng vân mây, kem be) sẽ tạo cảm giác phòng rộng hơn gấp rưỡi diện tích thực tế.
2. Bảng dự toán chi phí cải tạo phòng tắm tham khảo
- Gói 1: Làm mới chống thấm & Ốp lát lại (Tận dụng thiết bị cũ): Đục sạch gạch sàn và tường, làm lại chống thấm 3 lớp Sika, ốp lát gạch men mới toàn bộ, lắp lại thiết bị cũ. Chi phí từ 6.5 – 9.5 triệu/phòng.
- Gói 2: Cải tạo tiêu chuẩn hiện đại: Chống thấm 3 lớp + Ốp lát gạch porcelain + Thay mới toàn bộ bồn cầu khối, lavabo âm bàn, sen tắm nóng lạnh Viglacera/Caesar. Chi phí từ 12 – 17.5 triệu/phòng.
- Gói 3: Cải tạo cao cấp khách sạn: Vách kính tắm đứng cường lực + Thiết bị vệ sinh cao cấp Inax/Toto + Sen cây nhiệt độ + Gương cảm ứng LED + Trần thạch cao chống ẩm. Chi phí từ 19 – 28 triệu/phòng.
3. Quy trình thi công cải tạo phòng tắm 5 ngày gọn gàng
- Ngày 1: Tháo dỡ thiết bị cũ & Đục gạch: Tháo dỡ an toàn các thiết bị, đục sạch toàn bộ gạch nền và gạch tường đến tận cốt tường, gom xà bần vào bao tải chở đi ngay trong ngày.
- Ngày 2: Cải tạo đường nước & Chống thấm 3 lớp: Đi lại đường ống cấp nước nóng lạnh hàn nhiệt PPR theo vị trí thiết bị mới, quấn thanh trương nở cổ ống, quét màng chống thấm đàn hồi bo góc chân tường cao 30cm.
- Ngày 3: Ngâm thử nước 24h & Cán vữa tạo dốc: Bơm nước ngâm thử kiểm tra kín tuyệt đối, cán lớp vữa bảo vệ tạo độ dốc chuẩn 1.5 – 2% xuôi về phễu thu sàn.
- Ngày 4: Ốp lát gạch men tường & sàn: Căn chỉnh máy cân mực laser ốp gạch tường phẳng kịch trần, lát gạch nền chống trượt, chà ron chống thấm cao cấp.
- Ngày 5: Lắp đặt thiết bị vệ sinh & Vách kính: Lắp bồn cầu, lavabo, sen cây, vách kính tắm, quạt hút thông gió. Vệ sinh sạch sẽ, xả nước thử áp lực và bàn giao cho gia chủ sử dụng.