Dịch vụ sửa nhà trọn gói là gì?
Sửa nhà trọn gói là giải pháp cải tạo toàn diện căn nhà từ khâu tháo dỡ xà bần, đập phá tường ngăn, chống thấm sàn/mái, đi lại hệ thống điện nước âm tường, cán nền lát gạch, sơn bả hoàn thiện đến lắp đặt thiết bị. Gia chủ không cần tự mua vật tư hay quản lý thợ lẻ, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ về tiến độ, chất lượng và an toàn công trình.
1. Sửa nhà trọn gói là gì và giải quyết những phiền toái gì?
Sửa nhà trọn gói (hay cải tạo nhà toàn diện chìa khóa trao tay) là hình thức gia chủ giao toàn bộ quy trình sửa chữa – từ khâu khảo sát hiện trạng, bóc tách khối lượng, mua sắm vật tư, tổ chức thi công tháo dỡ, hoàn thiện xây dựng cho đến nghiệm thu dọn dẹp bàn giao – cho một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm quản lý kỹ thuật.
Khác với việc xây mới hoàn toàn từ móng, sửa nhà đòi hỏi đơn vị thi công phải am hiểu sâu về kết cấu chịu lực sẵn có của ngôi nhà cũ, đường ống ngầm và vị trí giáp ranh với các nhà xung quanh để đưa ra phương án gia cố an toàn mà không làm nứt tường lân cận.
| Hạng mục chính | Khối lượng công việc thi công | Vật tư cam kết sử dụng |
|---|---|---|
| Tháo dỡ & Phá dỡ | Đập tường ngăn cũ, đục nền gạch cũ, dọn sạch xà bần chở đi bằng xe tải chuyên dụng. | Bạt che bụi, máy đục bê tông chuyên dụng, che chắn an toàn. |
| Xây tô & Phân phòng | Xây tường ngăn phòng mới, tô trát phẳng bề mặt, cấy sắt giằng dầm kết cấu. | Gạch tuynel Bình Dương, cát vàng sàng sạch, xi măng Hà Tiên/Insee cao cấp. |
| Điện nước âm tường | Đi mới toàn bộ mạng lưới điện nước âm, thay tủ điện tự động, luồn ống ghen chống cháy. | Dây điện Cadivi ruột đồng, ống chịu nhiệt PPR Tiền Phong, thiết bị Panasonic. |
| Chống thấm triệt để | Chống thấm sàn WC, ban công, sân thượng, máng xối và khe lún giáp ranh hàng xóm. | Sikatop Seal 107 đàn hồi 3 lớp, thanh cao su trương nở cổ ống, màng PU kháng UV. |
| Ốp lát & Sơn bả | Cán vữa nền, lát gạch men 60×60/80×80, đóng trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện. | Gạch Viglacera/Taicera, thạch cao Vĩnh Tường khung chìm, sơn Dulux/Jotun chính hãng. |
Chúng tôi không bao giờ khuyên bạn phải đập phá sửa lại toàn bộ ngôi nhà nếu kết cấu còn tốt. Kỹ thuật viên sẽ phân tích rõ: hạng mục nào bắt buộc phải sửa dứt điểm (thấm dột, điện nước chập cháy) và hạng mục nào chỉ cần làm mới cục bộ (sơn vá tường, lát lại sàn gạch) để giúp bạn tiết kiệm tối đa ngân sách.
2. Bảng dự toán tham khảo sửa nhà trọn gói
- Gói Làm Mới Cơ Bản (1.5 – 2.2 triệu/m²): Dặm vá sơn mới, thay thiết bị điện nước cơ bản, lát lại gạch nền trên nền cũ, đóng trần thạch cao. Phù hợp cho nhà mới mua muốn dọn vào ở ngay hoặc nhà cho thuê.
- Gói Cải Tạo Tiêu Chuẩn (2.5 – 3.8 triệu/m²): Đập phá thay layout phòng, đi lại toàn bộ điện nước âm, chống thấm triệt để sàn mái/WC, cán nền ốp lát gạch mới, sơn bả hoàn thiện toàn nhà. Phù hợp cho nhà phố 15-20 năm tuổi xuống cấp.
- Gói Nâng Tầng / Cải Tạo Lớn (4.0 – 5.5 triệu/m²): Gia cố móng cột, đúc sàn giả / sàn nhẹ cemboard, làm mái tôn lạnh mới, hoàn thiện nội ngoại thất toàn nhà. Phù hợp cho nhà cấp 4 muốn tăng diện tích ở cho nhiều thế hệ.
3. Quy trình sửa nhà trọn gói 6 bước kiểm soát chặt chẽ
- Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng gọi hotline hoặc gửi ảnh/video hiện trạng nhà qua Zalo.
- Khảo sát thực tế: Kỹ thuật viên đến tận nơi đo đạc khối lượng, kiểm tra móng tường và lắng nghe mong muốn của gia chủ.
- Đưa ra giải pháp: Lập phương án giữ gì, sửa gì để tối ưu chi phí và tăng tối đa diện tích sử dụng.
- Báo giá chi tiết: Bóc tách chi tiết từng mét vuông vật tư, lập hợp đồng thi công minh bạch, cam kết không phát sinh.
- Triển khai thi công: Bố trí kỹ thuật trưởng giám sát 24/7, thi công đúng tiến độ và an toàn vệ sinh lao động.
- Nghiệm thu & Bảo hành: Nghiệm thu từng phòng, dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ, bàn giao và viết phiếu bảo hành công trình.