Trong bối cảnh đất chật người đông, nhà cấp 4 với thiết kế đơn giản thường không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ hay gia đình nhiều thế hệ. Thay vì đập bỏ xây mới, sửa nhà cấp 4 thành gác lửng đang là lựa chọn thông minh – vừa tiết kiệm chi phí, vừa tối ưu không gian sử dụng. Hãy cùng SuaNhaNhanh.vn tìm hiểu lý do nên cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng và những điều cần lưu ý khi thực hiện.
1. Vì sao nên sửa nhà cấp 4 thành gác lửng?
Tăng diện tích sử dụng
Tầng lửng giúp mở rộng thêm không gian sinh hoạt từ 10 – 20m² tùy vào diện tích nhà, phù hợp làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc kho chứa đồ.
Tiết kiệm chi phí hơn so với xây tầng
Chi phí cải tạo có thể thấp hơn 50–70% so với việc xây thêm tầng mới, thời gian thi công cũng nhanh hơn, ít phát sinh giấy tờ, thủ tục pháp lý.
Nâng tầm thẩm mỹ, tăng giá trị ngôi nhà
Nhà có gác lửng thường mang phong cách hiện đại, tạo điểm nhấn về kiến trúc, đồng thời nâng cao giá trị căn nhà nếu muốn bán hoặc cho thuê.
2. Những kiểu gác lửng phổ biến
- Gác lửng khung sắt, sàn gỗ: Nhanh thi công, phù hợp ngân sách thấp.
- Gác lửng bê tông cốt thép: Chắc chắn, cách âm tốt, phù hợp nhà có chiều cao từ 4.5m trở lên.
- Gác lửng dạng mở (thông tầng): Tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng đãng.
3. Kinh nghiệm khi sửa nhà cấp 4 thành gác lửng
➤ Xem xét chiều cao nhà hiện tại
Chiều cao lý tưởng để làm gác lửng là từ 4.5m trở lên. Nếu thấp hơn, nên cân nhắc không gian sử dụng có bị gò bó, bí bách hay không.
➤ Chọn vật liệu nhẹ, bền
Gỗ công nghiệp, ván xi măng hoặc sàn giả gỗ là lựa chọn phổ biến. Khung thép hoặc sắt hộp giúp giảm tải trọng lên kết cấu nhà cũ.
➤ Bố trí cầu thang hợp lý
Cầu thang nên nhỏ gọn, sát mép tường để tiết kiệm diện tích. Có thể chọn thang xương cá, thang chữ L hoặc thang xoắn tùy vào bố cục.
➤ Xin phép xây dựng (nếu cần)
Tùy từng địa phương, việc sửa chữa có thể yêu cầu thông báo hoặc xin phép. Hãy kiểm tra kỹ để tránh bị xử phạt.
4. Chi phí sửa nhà cấp 4 thành gác lửng là bao nhiêu?
Chi phí dao động từ 80–150 triệu đồng, phụ thuộc vào:
- Diện tích gác lửng cần làm
- Vật liệu xây dựng lựa chọn
- Mức độ thay đổi nội thất liên quan (hệ thống điện nước, trần, tường…)
Gợi ý: Hãy liên hệ các đơn vị thi công cải tạo chuyên nghiệp để được báo giá chi tiết và minh bạch ngay từ đầu.
5. Dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói tại SuaNhaNhanh.vn
Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình cải tạo, SuaNhaNhanh.vn cung cấp dịch vụ:
- Khảo sát & tư vấn miễn phí tại nhà
- Thiết kế gác lửng tối ưu công năng & thẩm mỹ
- Thi công nhanh gọn, an toàn, đúng tiến độ
- Bảo hành rõ ràng sau thi công
Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà đều có câu chuyện riêng. Hãy để đội ngũ SuaNhaNhanh.vn cùng bạn nâng cấp tổ ấm với giải pháp sửa nhà cấp 4 thành gác lửng tại Thủ Đức – TPHCM hiệu quả và tiết kiệm nhất.
