Bạn đang tìm dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM uy tín, giá hợp lý? Nhà bạn đã xuống cấp, cần cải tạo lại để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm đẹp không gian sống, hoặc chuẩn bị cho việc cho thuê? Hãy để Sửa Nhà Nhanh đồng hành cùng bạn, mang đến giải pháp thi công tối ưu, tiết kiệm thời gian, chi phí với cam kết chất lượng và bảo hành rõ ràng.
Sửa Nhà Trọn Gói Là Gì?
Sửa nhà trọn gói là dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà ở, bao gồm tất cả các hạng mục từ khảo sát, thiết kế, tháo dỡ, cải tạo – xây dựng, lắp đặt điện nước đến hoàn thiện ngôi nhà. Khách hàng chỉ cần nêu nhu cầu – mọi việc còn lại sẽ do đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề của Sửa Nhà Nhanh đảm nhận.
Những Trường Hợp Nào Cần Sửa Nhà?
Dưới đây là những tình huống phổ biến khiến khách hàng cần đến dịch vụ sửa nhà trọn gói:
- Nhà xuống cấp: Nứt tường, thấm dột, hệ thống điện nước hư hỏng.
- Cải tạo không gian sống: Mở rộng phòng khách, xây thêm phòng ngủ, cải tạo bếp/toilet.
- Thay đổi mục đích sử dụng: Chuyển từ nhà ở sang văn phòng, homestay, shop…
- Nâng nền nâng mái lên tầng: sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng để mở rộng không gian sinh hoạt.
Những Lưu Ý Trước Khi Sửa Nhà
Trước khi quyết định sửa nhà, bạn nên lưu ý:
- Xác định mục tiêu sửa nhà rõ ràng: Làm mới, nâng tầng, mở rộng hay chỉ sửa chữa nhỏ?
- Dự trù ngân sách: Phù hợp với khả năng tài chính, tránh bị “vỡ kế hoạch”.
- Xin phép xây dựng (nếu cần): Với các hạng mục lớn như nâng tầng, đập vách, cần có giấy phép sửa chữa.
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Có kinh nghiệm, báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng.
- Xem kỹ vật liệu sử dụng: Ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ ngôi nhà.
Nên Sửa Nhà Trọn Gói Hay Từng Phần?
- Sửa nhà trọn gói: Phù hợp với các công trình cần cải tạo toàn diện, hoặc bạn không có thời gian giám sát nhiều. Tiết kiệm thời gian, quản lý dễ dàng, giảm phát sinh.
- Sửa từng phần (tự thuê thợ): Thích hợp cho các hạng mục nhỏ, ngân sách hạn hẹp. Tuy nhiên, dễ phát sinh lỗi chồng chéo giữa các đội thợ.
Lời khuyên: Với những công trình từ trung bình đến lớn, nên chọn sửa nhà trọn gói để đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí tối ưu nhất.
Quy Trình Thi Công Sửa Nhà Trọn Gói
- Khảo sát thực tế, tư vấn giải pháp: Kỹ thuật đến tận nơi đo đạc, ghi nhận yêu cầu.
- Lên phương án thiết kế, báo giá chi tiết.
- Ký hợp đồng, chốt tiến độ thi công.
- Thi công các hạng mục: Đúng bản vẽ, đúng thời gian.
- Nghiệm thu và bàn giao công trình.
- Bảo hành công trình từ 6 tháng tùy hạng mục.
Các Hạng Mục Sửa Nhà Trọn Gói Bao Gồm
Các hạng mục sửa nhà trọn gói khách hàng hay lựa chọn, bao gồm các hạng mục sau:
- Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng
- Chống thấm tường, mái, toilet
- Đập, xây, di chuyển vách ngăn
- Lát gạch, trét tường, sơn nước toàn bộ nhà
- Làm trần thạch cao, đèn trang trí
- Thay hệ thống điện nước, cầu dao
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, vòi sen
- Thi công nội thất, tủ bếp, tủ quần áo
Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại TPHCM
Xin gửi đến quý khách hàng chi phí báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM, Giá sửa nhà trọn gói nhà phố – nhà cấp 4 chi tiết:
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Chống thấm chống dột | gói | Báo giá trực tiếp |
| Sơn tường | m2 | 50.000-150.000 |
| Sửa điện: thay bóng đèn, công tắc ổ cắm | gói | Báo giá trực tiếp |
| Sửa nước: bồn cầu, vòi nước, bồn rửa | gói | Báo giá trực tiếp |
| Sửa cổng, cửa | gói | Báo giá trực tiếp |
| Tháo dỡ tường | m2 | 80.000-150.000 |
| Đục nền gạch | m2 | 80.000-120.000 |
| Tháo dỡ khung thép-mái tole | m2 | 80.000-150.000 |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 80.000-150.000 |
| Tháo dỡ sàn bê tông 100 | m2 | 250.000-350.000 |
| Tháo dỡ tủ gỗ, vách trang trí | m2 | 80.000-150.000 |
| Tháo dỡ thiết bị: bồn cầu, chậu rửa… | cái | 50.000-100.000 |
| Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 40.000-80.000 |
| Đổ bê tông mác 250 | m3 | 1.900.000-2.800.000 |
| Cốt thép trong bê tông | kg | 28.000-35.000 |
| Cốp pha bê tông | m2 | 230.000-280.000 |
| Xây tường 100 | m2 | 350.000-500.000 |
| Xây tường 200 | m2 | 500.000-850.000 |
| Tô tường | m2 | 150.000-250.000 |
| Cán nền | m2 | 150.000-250.000 |
| Trần thạch cao | m2 | 180.000-250.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt trong nhà | m2 | 350.000-450.000 |
| Ốp lát gạch | m2 | 150.000-350.000 |
| Ốp đá cầu thang, mặt tiền | m2 | 900.000-1.500.000 |
| Sơn nước nội thất | m2 | 50.000-150.000 |
| Sơn nước ngoại thất | m2 | 90.000-220.000 |
| Lan can cầu thang, ban công | md | 650.000-1.500.000 |
| Xà gồ mái tole (thép hộp mạ kẽm) | kg | 60.000-90.000 |
| Lợp mái tole | m2 | 350.000-450.000 |
| Diềm tole máng xói… | md | 100.000-150.000 |
| Lan can kính, vách kính | m | 950.000-1.200.000 |
| Tay vịn lan can gỗ hoặc inox | m | 500.000-950.000 |
| Đồ gỗ nội thất: tủ bếp, tủ áo,… | m | Báo giá trực tiếp |
| Nhân công đi điện nước | m2 | 220.000-280.000 |
| Sửa nhà trọn gói (Bao gồm cải tạo toàn diện) | m2 | 3.000.000-4.500.000 |
| Cải tạo phòng ngủ/phòng khách (Tùy diện tích và mức độ) | gói | 20.000.000-45.000.000 |
| Cải tạo nhà vệ sinh (Tùy diện tích và mức độ) | gói | 7.500.000-15.000.000 |
| Lên tầng nhà (Thiết kế-xây mới) | m2 | 4.500.000-6.500.000 |
Lưu ý: Giá mang tính tham khảo. Tùy vào diện tích, vị trí, mức độ xuống cấp, vật liệu lựa chọn… chúng tôi sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN – KHẢO SÁT NGAY HÔM NAY
Câu Hỏi Thường Gặp Về Sửa Nhà Trọn Gói
Sửa nhà trọn gói là gì?
Sửa nhà trọn gói là dịch vụ cải tạo, nâng cấp nhà ở theo hình thức trọn gói, bao gồm toàn bộ quy trình: khảo sát hiện trạng, lên phương án cải tạo, thiết kế, dự toán, thi công và bàn giao công trình.
Sửa nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?
Tùy theo hiện trạng và nhu cầu của gia chủ, sửa nhà trọn gói bao gồm các hạng mục sau:
- Khảo sát và tư vấn phương án cải tạo
- Thiết kế lại mặt bằng hoặc kiến trúc
- Nâng tầng, đổ mái, cơi nới phòng
- Thay đổi kết cấu, vách ngăn, cửa sổ
- Cải tạo hệ thống điện, nước, chống thấm
- Ốp lát gạch, sơn sửa lại nhà
- Thi công nội thất nếu có yêu cầu
Khi nào nên sửa nhà?
Bạn nên lựa chọn sửa nhà trọn gói khi:
- Nhà ở đã xuống cấp hoặc có dấu hiệu thấm, nứt, mục nền móng
- Muốn thay đổi công năng sử dụng, chia lại phòng
- Cần cải tạo toàn diện để nâng cao thẩm mỹ, tiện nghi
- Muốn tiết kiệm thời gian, công sức trong quá trình sửa chữa
- Cần một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín xử lý từ A-Z
Giá sửa nhà trọn gói tại TPHCM là bao nhiêu?
Tại TP.HCM, giá sửa nhà trọn gói dao động từ 2.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m² tùy vào hiện trạng công trình, hạng mục cần cải tạo (nâng tầng, thay đổi kết cấu, làm lại điện nước…), chủng loại vật tư sử dụng và yêu cầu thiết kế nội thất. Với các công trình nhỏ hoặc sửa chữa cục bộ (như nâng nền, làm lại phòng tắm, chống thấm…), giá sẽ được báo theo khối lượng thực tế. Để có báo giá chính xác, nên liên hệ Sửa Nhà Nhanh để khảo sát miễn phí và lập dự toán chi tiết.
Sửa nhà có cần xin phép không?
Có. Một số trường hợp cải tạo nhà cần xin phép cơ quan chức năng, đặc biệt khi có:
- Thay đổi kết cấu (đổ cột, xây thêm tầng, thay dầm sàn…)
- Nâng tầng, cơi nới, xây mới phần nhà
- Thay đổi kiến trúc mặt tiền ở khu vực kiểm soát quy hoạch
Sửa Nhà Nhanh sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ và xin phép xây dựng khi cần thiết.
Thời gian sửa nhà trọn gói mất bao lâu?
Tùy theo quy mô và độ phức tạp, thời gian thi công có thể từ 2 tuần đến 3 tháng. Ví dụ:
- Sửa nhà cấp 4 đơn giản: khoảng 2–4 tuần
- Cải tạo nhà phố, nâng tầng: khoảng 1–3 tháng
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN – KHẢO SÁT NGAY HÔM NAY
Xem thêm:
Chi phí sửa nhà – Giá sửa nhà trọn gói tại TPHCM
