Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói TPHCM Mới Nhất 2025 & Những Kinh Nghiệm Không Thể Bỏ Qua
Bạn đang băn khoăn về chi phí sửa nhà trọn gói tại TPHCM? Bạn muốn tìm một đơn vị uy tín với mức giá hợp lý nhưng lại lo sợ phát sinh chi phí? Đừng lo, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết nhất về báo giá sửa nhà và những kinh nghiệm sửa nhà quý báu để biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực mà vẫn tiết kiệm chi phí.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa nhà
Trước khi đi vào chi tiết bảng giá, bạn cần nắm rõ những yếu tố quyết định chi phí sửa nhà của mình. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách một cách chính xác.
- Mục đích sửa chữa: Sửa nhà để ở, cho thuê hay để bán sẽ có mức đầu tư khác nhau. Việc xác định mục đích sẽ giúp bạn lựa chọn vật tư và hạng mục thi công phù hợp.
- Hạng mục thi công: Chi phí sẽ thay đổi tùy thuộc vào việc bạn muốn sửa chữa toàn bộ hay chỉ một phần như sơn nhà, chống thấm, sửa chữa điện nước, hay lát nền.
- Vật liệu sử dụng: Chi phí sẽ chênh lệch đáng kể giữa vật liệu bình dân và vật liệu cao cấp. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu tư vấn để chọn loại vật liệu phù hợp với ngân sách của mình.
- Hiện trạng công trình: Nếu ngôi nhà đã quá cũ và xuống cấp, cần phải phá dỡ nhiều, chi phí sẽ cao hơn so với việc cải tạo một căn nhà còn mới.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM gồm những gì?
Chúng tôi cung cấp các hạng mục sửa chữa nhà ở dân dụng và nhà cho thuê bao gồm:
- Cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố
- Đập – tháo dỡ tường cũ, xây tường mới
- Lát gạch nền, ốp tường nhà tắm, nhà bếp
- Thi công trần thạch cao, sơn nước toàn nhà
- Chống thấm, sửa mái dột, nâng nền, chống lún
- Đi lại hệ thống điện, nước, thay thiết bị
- Lắp đặt cửa, lan can, cầu thang, tủ bếp
- Thiết kế lại mặt tiền, nâng tầng (nếu có nhu cầu)
Bảng báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM chi tiết mới nhất 2025
Dưới đây là bảng đơn giá sửa nhà trọn gói tham khảo theo từng hạng mục. Bảng giá này giúp bạn dễ dàng ước lượng ngân sách ban đầu, tuy nhiên giá chính xác sẽ được xác định sau khi khảo sát thực tế.
| NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| Chống thấm chống dột | gói | Báo giá trực tiếp |
| Sơn tường | m2 | 50.000-150.000 |
| Sửa điện: thay bóng đèn, công tắc ổ cắm | gói | Báo giá trực tiếp |
| Sửa nước: bồn cầu, vòi nước, bồn rửa | gói | Báo giá trực tiếp |
| Sửa cổng, cửa | gói | Báo giá trực tiếp |
| Tháo dỡ tường | m2 | 80.000-150.000 |
| Đục nền gạch | m2 | 80.000-120.000 |
| Tháo dỡ khung thép-mái tole | m2 | 80.000-150.000 |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 80.000-150.000 |
| Tháo dỡ sàn bê tông 100 | m2 | 250.000-350.000 |
| Tháo dỡ tủ gỗ, vách trang trí | m2 | 80.000-150.000 |
| Tháo dỡ thiết bị: bồn cầu, chậu rửa… | cái | 50.000-100.000 |
| Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 40.000-80.000 |
| Đổ bê tông mác 250 | m3 | 1.900.000-2.800.000 |
| Cốt thép trong bê tông | kg | 28.000-35.000 |
| Cốp pha bê tông | m2 | 230.000-280.000 |
| Xây tường 100 | m2 | 350.000-500.000 |
| Xây tường 200 | m2 | 500.000-850.000 |
| Tô tường | m2 | 150.000-250.000 |
| Cán nền | m2 | 150.000-250.000 |
| Trần thạch cao | m2 | 180.000-250.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt trong nhà | m2 | 350.000-450.000 |
| Ốp lát gạch | m2 | 150.000-350.000 |
| Ốp đá cầu thang, mặt tiền | m2 | 900.000-1.500.000 |
| Sơn nước nội thất | m2 | 50.000-150.000 |
| Sơn nước ngoại thất | m2 | 90.000-220.000 |
| Lan can cầu thang, ban công | md | 650.000-1.500.000 |
| Xà gồ mái tole (thép hộp mạ kẽm) | kg | 60.000-90.000 |
| Lợp mái tole | m2 | 350.000-450.000 |
| Diềm tole máng xói… | md | 100.000-150.000 |
| Lan can kính, vách kính | m | 950.000-1.200.000 |
| Tay vịn lan can gỗ hoặc inox | m | 500.000-950.000 |
| Đồ gỗ nội thất: tủ bếp, tủ áo,… | m | Báo giá trực tiếp |
| Nhân công đi điện nước | m2 | 220.000-280.000 |
| Sửa nhà trọn gói (Bao gồm cải tạo toàn diện) | m2 | 3.000.000-4.500.000 |
| Cải tạo phòng ngủ/phòng khách (Tùy diện tích và mức độ) | gói | 20.000.000-45.000.000 |
| Cải tạo nhà vệ sinh (Tùy diện tích và mức độ) | gói | 7.500.000-15.000.000 |
| Lên tầng nhà (Thiết kế-xây mới) | m2 | 4.500.000-6.500.000 |
Lưu ý: Giá mang tính tham khảo. Tùy vào diện tích, vị trí, mức độ xuống cấp, vật liệu lựa chọn… chúng tôi sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN – KHẢO SÁT NGAY HÔM NAY
Kinh nghiệm sửa nhà từ A đến Z giúp bạn tiết kiệm chi phí
- Lập kế hoạch và dự toán chi tiết: Trước khi bắt tay vào sửa chữa, hãy liệt kê các công việc cần làm, từ lớn đến nhỏ. Dự trù chi phí sửa nhà cho từng hạng mục để có cái nhìn tổng thể. Việc này giúp bạn tránh lãng phí và đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng tiến độ.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đây là bước quan trọng nhất. Hãy tìm kiếm các công ty sửa nhà có kinh nghiệm, có website rõ ràng và đã thực hiện nhiều dự án. Yêu cầu xem hình ảnh các công trình đã hoàn thiện và lắng nghe phản hồi từ khách hàng cũ.
- Ký hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ mọi điều khoản, bao gồm đơn giá sửa nhà, thời gian thi công, vật liệu sử dụng và các cam kết bảo hành. Một hợp đồng minh bạch sẽ bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh những tranh chấp không đáng có.
- Giám sát chặt chẽ: Dù đã chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn vẫn nên dành thời gian kiểm tra, giám sát chất lượng công việc. Điều này giúp đảm bảo công trình được hoàn thành đúng như mong muốn.
Ưu điểm khi sửa nhà trọn gói tại SuaNhaNhanh.vn
- Miễn phí khảo sát – tư vấn thiết kế sơ bộ
- Báo giá rõ ràng – hợp đồng minh bạch
- Thi công đúng tiến độ, an toàn, sạch sẽ
- Vật tư chính hãng, bảo hành dài hạn
- Đội ngũ thợ chuyên nghiệp, có trách nhiệm
Quy trình làm việc
- Tiếp nhận yêu cầu – Khảo sát tận nơi
- Tư vấn giải pháp – Báo giá trọn gói chi tiết
- Ký hợp đồng – Lên tiến độ thi công
- Thực hiện công trình – Giám sát xuyên suốt
- Nghiệm thu – Bảo hành theo cam kết
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN – KHẢO SÁT NGAY HÔM NAY
