Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM 2025 và Những Kinh Nghiệm Không Thể Bỏ Qua
Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định trọng đại, và việc tìm hiểu giá xây nhà chính xác là bước đầu tiên để biến ước mơ thành hiện thực. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, để có sự chuẩn bị tốt nhất, bạn cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và những kinh nghiệm xây nhà quý báu.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2025 và những lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia.
Dưới đây là bài viết chi tiết về bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM, được biên soạn để đăng tải trên website suanhanhanh.vn, bao gồm các từ khóa bạn yêu cầu.
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM 2025 và Những Kinh Nghiệm Không Thể Bỏ Qua
Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định trọng đại, và việc tìm hiểu giá xây nhà chính xác là bước đầu tiên để biến ước mơ thành hiện thực. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, để có sự chuẩn bị tốt nhất, bạn cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và những kinh nghiệm xây nhà quý báu.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2025 và những lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
Giá xây nhà trọn gói không phải là một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông sẽ càng giảm do quy mô công trình.
- Phong cách kiến trúc: Những thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản.
- Vật liệu sử dụng: Gói vật liệu hoàn thiện từ trung bình, khá, đến cao cấp sẽ quyết định lớn đến tổng chi phí.
- Vị trí thi công: Việc vận chuyển vật liệu và tiếp cận công trình tại các khu vực hẻo lánh, đường nhỏ sẽ khó khăn hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
- Thời điểm xây dựng: Giá nhân công và vật liệu có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường và thời điểm trong năm.
Bảng giá Xây nhà phần thô – Xây nhà trọn gói
Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói tham khảo theo từng gói vật tư, áp dụng cho các công trình nhà ở dân dụng phổ biến như nhà phố, nhà cấp 4, và biệt thự mini.
| Xây nhà PHẦN THÔ | Xây nhà TRỌN GÓI |
|---|---|
| Từ 4.500.000 VNĐ/m2 | Từ 7.000.000 VNĐ/m2 |
| Vật tư phần thô: – Xi măng: Insee / Hà Tiên – Thép: Việt Nhật / Hoà Phát – Gạch xây: Tuynel Bình Dương – Cát, đá, bê tông: theo TCVN – Dây điện: Cadivi – Ống nước: Bình Minh | Vật tư phần thô: – Xi măng: Insee / Hà Tiên – Thép: Việt Nhật / Hoà Phát – Gạch xây: Tuynel Bình Dương – Cát, đá, bê tông: theo TCVN – Dây điện: Cadivi – Ống nước: Bình Minh |
| Chưa bao gồm Phần hoàn thiện: – Ốp lát nền gạch – Thiết bị vệ sinh: bồn cầu, vòi sen tắm, chậu rửa tay – Thiết bị điện: công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng – Trần la phông, trần thạch cao – Sơn nước nội ngoại thất – Tay vịnh cầu thang, lan can – Ốp đá bậc cầu thang – Cửa phòng, cửa chính, cửa nhà tắm, cửa sổ – Máy năng lượng mặt trời/máy nước nóng | Bao gồm Phần hoàn thiện: – Ốp lát nền gạch – Thiết bị vệ sinh: bồn cầu, vòi sen tắm, chậu rửa tay – Thiết bị điện: công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng – Trần la phông, trần thạch cao – Sơn nước nội ngoại thất – Tay vịnh cầu thang, lan can – Ốp đá bậc cầu thang – Cửa phòng, cửa chính, cửa nhà tắm, cửa sổ – Máy năng lượng mặt trời/máy nước nóng |
- Giá áp dụng cho nhà phố từ 2 tầng trở lên, diện tích > 150m².
- Giá có thể điều chỉnh theo quy mô, vị trí thi công và yêu cầu đặc biệt.
Bảng vật tư Hoàn thiện theo từng gói
| GÓI CƠ BẢN | GÓI KHÁ | GÓI CAO CẤP |
|---|---|---|
| Từ 7 triệu VNĐ/m2 | Từ 8 triệu VNĐ/m2 | Từ 12 triệu VNĐ/m2 |
| Gạch ốp lát: Đồng Tâm loại thường | Gạch ốp lát: Prime, Viglacera loại khá | Gạch ốp lát: Ý Mỹ, Tasa cao cấp |
| Sơn nước: Jotun nội ngoại thất | Sơn nước: Jotun nội ngoại thất | Sơn nước: Dulux nội ngoại thất |
| Bậc cầu thang: Đá hoa cương | Bậc cầu thang: Đá hoa cương | Bậc cầu thang: Đá Marble/Thạch anh |
| Tay vịnh, lan can: Sắt hộp sơn dầu | Tay vịnh, lan can: Inox + kính cường lực | Tay vịnh, lan can: Kính cường lực + tay vịn gỗ |
| Thiết bị vệ sinh: Inax dòng phổ thông | Thiết bị vệ sinh: Inax, Caesar dòng khá | Thiết bị vệ sinh: TOTO hoặc Grohe |
| Ống nước: PPR/PVC Bình Minh | Ống nước: PPR/PVC Bình Minh | Ống nước: PPR/PVC Bình Minh |
| Dây cáp điện Cadivi | Dây cáp điện Cadivi | Dây cáp điện Cadivi |
| Công tắc ổ cắm: Vanlock | Công tắc ổ cắm: Panasonic | Công tắc ổ cắm: Panasonic |
| Đèn chiếu sáng: Đèn âm trần Duhal | Đèn chiếu sáng: Đèn âm trần Panasonic | Đèn chiếu sáng: Đèn âm trần Panasonic |
| Trần thạch cao thả | Trần thạch cao khung chìm Knauf | Trần thạch cao khung chìm Vĩnh Tường |
| Cửa phòng cửa sổ: Nhôm kính Namsung | Cửa phòng cửa sổ: Nhôm kính Việt Pháp | Cửa phòng cửa sổ: Nhôm kính Xingfa nhập khẩu |
| Bồn nước Inox 2000 lít | Bồn nước Inox 2000 lít | Bồn nước Inox 2000 lít |
| Máy nước nóng trực tiếp | Máy năng lượng mặt trời | Máy năng lượng mặt trời |
Một số công trình & chi phí thực tế
- Nhà phố 2 tầng (4x15m) – Gói cơ bản: khoản 1 – 1,2 tỷ đồng
- Nhà phố 3 tầng (4x15m) – Gói cơ bản: khoản 1,4 – 1,6 tỷ đồng
- Biệt thự mini 3 tầng (6x15m) – Gói cao cấp: khoản 2,6 – 3,2 tỷ đồng
Giá đã bao gồm thiết kế, vật tư, nhân công, xin phép xây dựng (nếu có).
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm và hiệu quả
Để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi, bạn nên nắm vững những kinh nghiệm xây nhà sau:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Tìm kiếm các công ty xây nhà trọn gói có giấy phép kinh doanh, hợp đồng rõ ràng, và đã thực hiện nhiều dự án thành công. Đừng ngần ngại yêu cầu xem hồ sơ năng lực và các công trình đã hoàn thiện.
- Dự trù chi phí phát sinh: Dù là gói trọn gói, bạn vẫn nên chuẩn bị một khoản dự phòng khoảng 10% – 15% tổng chi phí để xử lý những vấn đề bất ngờ có thể xảy ra.
- Hợp đồng minh bạch: Hợp đồng cần chi tiết về mọi hạng mục, từ vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, đến điều khoản bảo hành. Một hợp đồng rõ ràng là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Cam kết từ SuaNhaNhanh.vn
- Báo giá minh bạch, không mập mờ vật tư
- Hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
- Không phát sinh chi phí nếu không thay đổi thiết kế
- Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 12 tháng
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN – KHẢO SÁT NGAY HÔM NAY
SuaNhaNhanh.vn – Hơn cả xây nhà, chúng tôi xây dựng niềm tin!
